トーシンヒルズ溝の口

  • 神奈川県川崎市高津区久本二丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より13.2%割高

販価
4,398万円
74.0万円/㎡
相場
3,886万円
65.4万円/㎡
2,234
3,336
4,437
5,539
AI査定結果
推定相場価格
3,886万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,336万円〜4,437万円
56.1万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月9日
トーシンヒルズ溝の口
4,398万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 59.44㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は65.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,398万円74.0万円3階 59.44㎡ 2SLDK南
2025/07/015,380万円81.5万円5階 66㎡ 2LDK南
2025/03/113,100万円52.2万円3階 59.44㎡ 1SLDK南
2024/10/193,280万円55.2万円3階 59.44㎡ 1LDK+納戸×南
2024/10/153,980万円60.3万円5階 66㎡ 3LDK南
2024/07/293,450万円58.0万円3階 59.44㎡ 1SLDK南
2024/07/243,990万円70.9万円2階 56.25㎡ 1SLDK南
2024/05/304,080万円72.5万円2階 56.25㎡ 1LDK+納戸南
2024/05/253,490万円58.7万円3階 59.44㎡ 1LDK+S南
2024/04/104,180万円74.3万円2階 56.25㎡ 1SLDK南
2024/03/183,580万円60.2万円3階 59.44㎡ 1SLDK南
2024/03/163,780万円63.6万円3階 59.44㎡ 1LDK+S南
2024/02/234,280万円76.1万円2階 56.25㎡ 1SLDK南
2024/02/183,780万円63.6万円3階 59.44㎡ 2SLDK南
2024/02/123,780万円63.6万円3階 59.44㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
トーシンヒルズ溝の口
川崎市高津区久本二丁目
溝の口駅10分 4,398万円74.0万円59.44㎡2SLDK3階 / 6階建 南1997年31戸RC
2024/07/03フローレンスパレス久地
川崎市高津区久地四丁目
久地駅2分 3,490万円63.0万円55.39㎡2SLDK1階 / 5階建 南1994年51戸RC
2025/04/02久地サンハイツ
川崎市高津区久地四丁目
久地駅3分 3,280万円60.1万円54.6㎡2LDK2階 / 7階建 東1995年30戸RC
2025/03/27フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 4,480万円66.3万円67.59㎡3LDK4階 / 7階建 南西2000年78戸RC
2024/06/20ライオンズガーデン久地
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅8分 3,880万円56.5万円68.62㎡2SLDK7階 / 7階建 南1998年57戸RC
2025/05/26フローレンスパレス多摩川緑地
川崎市高津区久地二丁目
高津駅18分 3,999万円56.8万円70.4㎡2LDK+納戸×4階 / 7階建 南1996年70戸RC
2025/03/17クレッセント溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅7分 3,980万円65.8万円60.5㎡2SLDK3階 / 7階建 南1995年71戸RC
2025/03/06ヴァンハウス溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 2,880万円57.1万円50.4㎡2DK+S3階 / 4階建 南東1993年19戸RC
2025/04/17藤和シティコープ高津2
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 3,990万円60.7万円65.77㎡3LDK3階 / 7階建 東1992年38戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2024/02/05藤和シティコープ高津II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅14分 3,980万円57.6万円69.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/03/26クレッセント二子多摩川II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,098万円63.0万円65.02㎡3LDK2階 / 6階建 西1996年27戸RC
2024/12/19朝日クレス・パリオ溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,980万円68.8万円72.36㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年60戸RC
2025/03/11イトーピア梶ケ谷
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅10分 3,290万円58.6万円56.1㎡2LDK5階 / 5階建 南西1994年55戸RC
2024/12/12ソフィア梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,299万円61.9万円69.49㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年41戸RC
2024/07/23ユニーブル溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅7分 4,980万円82.3万円60.48㎡2LDK3階 / 4階建 南西2000年11戸RC
2024/04/13ライオンズマンション多摩川溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
高津駅7分 4,980万円78.0万円63.88㎡1LDK2階 / 6階建 北東1996年22戸RC
2025/07/09アーバンコート溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅5分 3,980万円73.9万円53.87㎡2LDK3階 / 5階建 南西1996年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.2%上昇、川崎市高津区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して16.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.9万円/㎡
前年比+13.2%
川崎市高津区
63.4万円/㎡
前年比-2.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名トーシンヒルズ溝の口
所在地神奈川県川崎市高津区久本二丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩10分
築年月1997年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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